Vrei o casa de lux in apropierea lacului? - Buftea casa LUX si curte

Caracteristici

Descriere

Aceasta vila deosebita este situata intr-o zona linistita, fără trafic, intre lac şi pădure, la ieşirea din Buftea, la 100 m de lacul Buftea, fiind în simbioza permanenta cu natura si culorile grădinii de vis. Accesul se face direct din drum asfaltat.

Vila ofera un confort ridicat din toate punctele de vedere si lasa impresia de a fi in natura, indiferent de anotimp. Iubitorii de natura si si materiale cat mai naturale vor fi la incantati. Totusi, prin conceptie si calitatea materialelor, cheltuielile pentru incalzire in sezonul rece nu sunt excesive.
Cel mai important, beneficiati de o intelegere integrata a confortului modern, pentru un maxim de beneficiu adus calitatii vietii dvs.

Vila este tip mediteranean, 289 mp construiţi, cu finisaje excepţionale, pereţi exteriori de sticlă in living si perdea de aer cald, amenajări interioare şi exterioare integral din piatră, marmură, şi parchet, balustrade exterioare şi interioare din inox, garaj integrat, izolat şi încălzit, automatizări poarta acces auto şi uşă de garaj (deschidere cu telecomanda)
Vila are două terase mari din travertin, la parter şi etaj, şi un balcon. Bucătăria, complet utilata este marca Norvinia (mdf), cu hota ş;i chiuveta compozit Franke, maşină de spălat vase. Aer condiţionat în toate camerele, semineu nordic, instalaţie de degivrare, sistem de alarma. . Local tehnic pentru centrala pe gaz marca Hoval cu boiler mare si dedurizator si filtre apa.

Utilitati: curent (monofazat si trifazat), gaz, apa curenta (reteaua zonei rezidentiale, alimentata din put de adancime - 160 m.) + put propriu pentru irigarea curtii, canalizare bransata la mini-statie de epurare comuna, internet fibra optica.
Vila dispune de 4 dormitoare, 3 bai, garaj cu acces direct in zona interioara parter, camera tehnica etc.

Compartimentarea in detaliu:
Parter:
- hol intrare (antreu) 5 mp;
- baie de serviciu 1.5 mp;
- living si dining room de 44 mp;
- terasa din travertin 25 mp;
- casa scarii si hol 19 mp;
- bucatarie 9 mp;
- camera tehnica/depozitare 5 mp;
- garaj 21 mp., usa exterioara a acestuia avand o deschidere de 3m., automatizata, cu telecomanda
Etaj:
- dormitor 19 mp;
- dormitor 17 mp cu baie proprie 6 mp;
- terasa 10 mp. cu acces din dormitorul matimonial;
- dormitor 18 mp;
- balcon 1.6 mp;
- baie 6 mp;
- hol acces 17 mp.

Vila se vinde mobilată sau parţial mobilată.

Grădina este mare, amenajată cu multe flori, gazon, pomi fructiferi pe rod, plante decorative. Terenul de 700 mp este imprejumuit total cu gard cu fundatie din beton/bca, metal de aprox. 2.0 m inaltime
In gradina se găsesc doua anexe construite cu bun gust si discreţie, ce servesc drept spatii de depozitare pentru scule de grădinărit, lemne, un put propriu pentru irigare.
Pe o raza de cateva sute de metri avem mai multe linii de transport in comun (508, linii interne Buftea), gradinite, afterscool-uri, magazine (Kaufland, Penny, Lidl, Mega Image, etc) , parcuri (Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori etc), posibilitati de agrement (restaurante - La Felinare, Calul Balan, Taverna Studioului, piscine, cluburi, sali de sport), hoteluri (Golden Plum, Studio B, Calul Balan ), studiourile Media Pro.

Acces centru Bucureşti: auto, aproximativ 25-35 de minute pana în Piaţa Victoriei, prin Chitila, Mogoşoaia sau Corbeanca, în funcţie de trafic. Sau 10 minute pana la terminal metrou Străuleşti. Sau Maxi-taxi Piaţa Chibrit.

Preţul este negociabil.